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房价上涨18万,房主不想卖了,我该怎么办?

房价上涨18万,房主不想卖了,我该怎么办?

案例 张某某与江某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书 案号:(2020)浙0802民初3094号 来源:中国裁判文书网 基本事实 家住衢州的张某某将原有房屋卖出后,想购置更大的房子,通过房产中介介绍于2019年4月25日与江某签订《房地产转让合同》,合同载明:甲方将其坐落于衢州市××小区××幢××单元××室的不动产以2200000元的价格出卖给乙方,乙方需支付50000元作为购房定金;

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管理评审还有一个接地气的名字“年度总结”

管理评审还有一个接地气的名字“年度总结”

很多小伙伴一看到质量管理体系第9章节的9.3小节:管理评审,就开始头大,不知道从何下手。 那如果我跟你说,其实他的本质就是每年老板要看的年度总结,你是不是就明白了? 那么年度总结我们一般都会怎么做? 是不是一般都会回顾一下过去,最后再展望一下未来? 其实这两大块,就是管理评审的输入和输出。 输入:回顾过去 一、管理评审的输入,究竟是要回顾哪些内容呢? 主要是以下这几个方面的情况及趋势: ①顾客满意度评价; ②有关的相关方的评价和反馈; ③质量目标实现程度; ④过程绩效以及产

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重阳节 | 登高赏菊一畅秋志

重阳节 | 登高赏菊一畅秋志

重 阳 节 重阳节是中国延续了两千多年历史的节日,因为古代以“六”为阴数,“九”为阳数,九月九日正好是两个阳数相重,所以叫“重阳”,也叫“重九”。 起 源 早在春秋战国的《楚词》中就对重阳有所提及。屈原的《远游》里写道:“集重阳入第宫兮,造旬始而观清都”。这里的“重阳”指代天,还不是重阳节日的意思。 到了三国时期,魏文帝曹丕在《九

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股东知多少丨股东放弃经营管理权的情况下,是否仍然可要求行使知情权?

股东知多少丨股东放弃经营管理权的情况下,是否仍然可要求行使知情权?

前言 股东知情权属经营管理权的一部分,股东作为公司风险承担者,有权知悉公司经营、管理等方面情况。实践中,存在有限公司的股东与其他股东签署内部股东协议等自愿放弃经营管理权的情况,这种情况下,该股东是否仍然可要求行使知情权呢? 案例 杨某林与深圳市大地利实业有限公司及原审第三人杨某标、杨某国因股东知情权纠纷二审民事判决书 案号:(2019)粤03民终1355号 案件来源:中国裁判文书网 案情简介 深圳市大地利实业有限公司(简称“大地利公司”)成立于1999

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酒桌上的法律冷知识,你知道吗?

酒桌上的法律冷知识,你知道吗?

案 例 陆洋、王鹏等与王世中、王玉华等生命权、健康权、身体权纠纷申诉、申请民事裁定书案 案号:(2020)苏民申4054号 案件来源:中国裁判文书网 基本事实 王世中、王玉华系死者父母,王某生前系海安柯尼智能科技有限公司员工,该公司法定代表人系陆洋。 2018年2月7日,王某随陆洋到惠都公司洽谈业务。当日下午陆洋、王某及王宝凤在惠都公司褚蒋培的陪同下到博康公司与王鹏商洽合作事宜。 当晚六时许,王鹏提议一起吃晚饭。随后,王鹏叫上同事金涛、徐军伟,由金涛联系好了汇邦酒店,王鹏则带

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组织如何成为玩知识的高手?

组织如何成为玩知识的高手?

现象1:询问技术部门员工技术问题,员工无法解答让去问主管,主管经验丰富轻松解答,但最终问题答案员工可能仍不知,老员工有技术和经验,但是不会总结和传授; 现象2:关键岗位的员工一旦离职,项目进度就会受到影响,岗位经验未固化和传授给接替人员,接替人员依靠自己摸索,效率慢,效果差。 以上现象普遍存在,组织中最大的浪费是经验的浪费,其原因是未对组织的知识进行有效管理和传承。 为什么要进行组织知识管理? 员工是公司最宝贵的资源,他们的知识、技能和经验是组织的隐形资产; 组织知识管理是将

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股东知多少 | 股权转让后,原股东是否需对公司承担出资义务?

股东知多少 | 股权转让后,原股东是否需对公司承担出资义务?

法律规定 《公司法司法解释三》第18条规定第1款规定,有限责任公司的股东未履行或者未全面履行出资义务即转让股权,受让人对此知道或者应当知道,公司请求该股东履行出资义务,受让人对此承担连带责任的,人民法院应予支持。 第13条第2款规定,公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的,人民法院应予支持。 法条解读 《公司法司法解释三》第18条规定第1款规定下,转让股东与受让人承担连带责任。解读本条的关键在于判断原股东的

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纪念孔子诞辰 传承传统文化

纪念孔子诞辰 传承传统文化

孔子诞辰 9月28日,是孔子诞辰纪念日。孔子是我国古代著名的思想家、教育家,儒家学派创始人,后人尊称他为“大成至圣先师”。 孔子开创了私人讲学之风,倡导仁义礼智信,他逝世后,其弟子及再传弟子把孔子及其弟子的言行语录和思想记录下来,整理编成《论语》,该书也被奉为儒家经典,对于中国文化有着深远的影响。 孔子也是顶裕的三大导师之一,顶裕文化中的“知所先后,近乎道矣”,便是出自孔子弟子所作的《大学》,认为明白了本末始终的道理,就接近事

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诗词赏析 | 硕果之秋亦思乡

诗词赏析 | 硕果之秋亦思乡

八月中,秋分至。秋分到了,秋天已过了一半,这是一年之中最“平衡”的时候,白昼与黑夜均分时间,暖阳与凉风共享寒暑。《春秋繁露·阴阳出入上下篇》云:“秋分者,阴阳相伴也,故昼夜均而寒暑平。” 从2018年起,国家将每年秋分设为“中国农民丰收节”,所以这一天也是一个与丰收有关的日子。每到这个时候,辛勤劳作一年的农民就会开始紧锣密鼓的准备收割粮食了。此时在外的游子也会抑制不住思乡之情,想念家乡的秋天

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在公共场所摔倒受伤,谁来负责?

在公共场所摔倒受伤,谁来负责?

案例 邢淑珍与天津滨海国际机场有限公司公共场所管理人责任纠纷一案案号:(2020)津03民终795号、(2021)津民申525号案件来源:裁判文书网 基本案情 2018年8月1日,邢淑珍乘坐从南宁至天津的GX8819号航班到达天津滨海国际机场,在天津滨海国际机场航站楼T2夹层202女卫生间如厕时摔倒。天津滨海国际机场公安分局航站区派出所出警并出具《出警经过》,该《出警经过》描述了该派出所于事故发生时出警情况,并表述“民警现场查看卫生间内未发现地面

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寻找病因,对症下药的工具——因果图

寻找病因,对症下药的工具——因果图

众所周知,质量管理体系很好,但是能用好质量管理体系的企业却很少,因为他们没有让质量管理体系这位小仙女落地,而质量管理工具就是帮助仙女落地的有效手段。今天,我们分享的是解决问题的质量管理工具——因果图。 因果图,又称石川馨图或鱼刺图、鱼骨图,是揭示过程输出缺陷或问题与其潜在原因之间关系的图表,能直观的展现其因果关系,是一种发现问题“根本原因”的方法。就像中医望闻问切,一步一步找到病因,最后针对根本病因,对症下药,才能药到病除。

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何以话团圆,唯有中秋月满。

何以话团圆,唯有中秋月满。

八月十五·中秋佳节 “中秋”的由来 根据中国古代历法,一年分为四季,每季又分为孟、仲、季三个月。农历八月为秋季的第二个月,称为“仲秋”。而八月十五又在“仲秋”之中,故称“中秋”。 “中秋节”的由来 唐太宗贞观年间已出现“中秋节”一词,《唐书·太宗记》中有“八月十五日为中秋节”的记

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做到这三点,就没有不赚钱的

做到这三点,就没有不赚钱的

你只要求真、求善、求美 没有不赚钱的 我们做民生品是要求真、求善、求美,三者缺一不可,这样做才可长久,才可强大。 求 真 什么叫做求真?对产品的功效上、技术上是求真。 你能做到什么你就讲什么,别把这个东西夸大、虚伪、假冒。 求 善 那么在理念上,为什么做这个产品是要求善? 你要经营的事业,你要用这个商业模型,团队如何组建,你是以求善心吗? 求 美 什么叫做求美? 营销、包装就是要谈美,追求一个美感。 什么叫美? 能够延续,让人记得,甚至记得经历的一百年、两百年、三百年才称

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9月3日 | 每一个中国人都应牢记的日子

9月3日 | 每一个中国人都应牢记的日子

1945年9月2日,日本在包括中国在内的9个受降国代表注视下,在投降书上签字投降,宣示着中国近代以来反侵略历史上的第一次全面胜利。 2014年2月27日下午,十二届全国人大常委会第七次会议经表决通过,以立法形式确定每年9月3日为中国人民抗日战争胜利纪念日,集中反映中国人民的意志——牢记历史,不忘过去,珍爱和平,开创未来。 犯我华夏,虽远必诛 中国人民抗日战争,是中国人民抵抗日本帝国主义侵略的正义战争,是世界反法西斯战争的重要组成部分,是近代以来中国反

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为什么说“五谷为养”?

为什么说“五谷为养”?

五谷为养 《黄帝内经》里讲:“五谷为养,五果为助,五畜为益,五菜为充。”这十六字是饮食养生的关键。 提起“五谷”这个词,我想我们都不会陌生,可是,这“五谷”到底都是哪五“谷”,大家都知道吗? 何为五谷? 对于五谷的看法,其实最早南北说法是有差异的,南方是“稻、黍、稷、麦、菽”,北方是“麻、黍、稷、麦、菽”,唯一有差异的是稻与麻的不

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“清单思维”:革新你的工作

“清单思维”:革新你的工作

聪明人都是清单控 每个人在工作中会遇到很多清单,例如工作清单、课题清单、流程清单等,清单是质量管理体系中必不可少的工具。 用“清单思维”释放大脑内存 尽管大家都知道时间管理的重要性,但很多人还是没有办法在工作时间内妥善处理好自己全部的事情。 拿我举例,过去我习惯于不借助外力记事情,每天想起来什么就干什么,临时事务也照单全收。如果事情不多倒也还好,但一旦大量的事情涌入,我就很容易陷进忙乱的漩涡。 后来同部门的前辈就指导我,做事情要有目标,要分轻重缓急,我

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全国节能宣传周 | 节能降碳,绿色发展

全国节能宣传周 | 节能降碳,绿色发展

为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神,深入践行习近平生态文明思想,贯彻落实党中央、国务院关于碳达峰碳中和决策部署,广泛开展节能降碳宣传教育,大力倡导绿色低碳生产生活方式,营造节能降碳浓厚氛围,促进经济社会发展全面绿色转型,经国务院批准: 2021年全国节能宣传周 于8月23日至29日举办 主题为“节能降碳,绿色发展” 全国低碳日定为8月25日 主题为“低碳生活,绿建未来&rdq

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暑气渐清,天地始肃

暑气渐清,天地始肃

“四时俱可喜,最好新秋时” 《月令七十二候集解》说:“处,止也,暑气至此而止矣”。处暑,即为“出暑”,是炎热离开的意思,意味着进入气象意义的秋天。 自此,虽繁花落地,树叶凋零,但麦浪滚滚,五谷丰登,正适合迎着秋日晚风,饮一壶香浓的秋酿。 “一场秋雨一场凉”,退去了夏日的炎热和沉闷,扼住了夏蝉此起彼伏的聒噪,秋虫已经开始在草丛中低吟浅唱。 秋雨寒凉,禾谷满仓。 秋高气爽,人间雷降

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中元节 | 明灯寄哀思

中元节 | 明灯寄哀思

中元节是我国的传统节日之一,它源于祖先崇拜,后来融合了儒、释、道三家的某些思想,经过历史的发展与沉淀,形成了我们今日的民俗活动—中元节。 起源与发展 中元节,民间俗称为七月半、七月十四(另一说七月十五 )祭祖节,佛教称为盂兰盆节。它的产生可追溯到上古时代的祖灵崇拜以及相关时祭。 中元节是本土文化的产物,清乾隆《普宁县志》言:“俗谓祖考魂归,咸具神衣、酒馔以荐,虽贫无敢缺。”祭品之中,楮衣是不可或缺的。因七月暑尽,须更衣防寒。 2010年5月

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中元节 | 明灯寄哀思

中元节 | 明灯寄哀思

中元节是我国的传统节日之一,它源于祖先崇拜,后来融合了儒、释、道三家的某些思想,经过历史的发展与沉淀,形成了我们今日的民俗活动—中元节。 起源与发展 中元节,民间俗称为七月半、七月十四(另一说七月十五 )祭祖节,佛教称为盂兰盆节。它的产生可追溯到上古时代的祖灵崇拜以及相关时祭。 中元节是本土文化的产物,清乾隆《普宁县志》言:“俗谓祖考魂归,咸具神衣、酒馔以荐,虽贫无敢缺。”祭品之中,楮衣是不可或缺的。因七月暑尽,须更衣防寒。 2010年5月

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